住宅の賢い買い方

・知っておきたい！住宅ローン

住宅購入に欠かせないのが｢住宅ローン｣です。

現金で購入しても痛くも痒くもない人は関係のない話かもしれませんね。一般的には頭金を数百万円入れて、残りはローンで返済して行きます。住宅ローンは期間が長いため、将来を見据えて事前にしっかりとシュミレーションをしておかないと、給料だけでは支払い不可能になってしまうかもしれません。

・知っておきたい！修繕積立金

中古マンションを購入する場合、事前に月々いくら修繕積立金がかかるのかを調べておいた方がいいかもしれませんね。実はマンションは築年数が古くなるほど修繕積立金が高くなる傾向になります。マンション購入当初は安くても、数年で値上がりしてしますかもしれません。築30年が過ぎているマンションは特に注意が必要です。

・格安！中古物件には気をつけろ

タダより安いものはないとはよく言いますが、安い物件には注意が必要です。例えばバブル崩壊後のローコストマンションや消費税制度導入直前の駆け込み需要で建てられた手抜き工事マンションなどがあるかもしれません。住宅購入後に幹線道路沿線のため、｢騒音が酷い！｣なんてことがないようにも、事前によく下調べをすることの重要性を今一度考え直してみることもいいかもしれないですね。